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开发商拿地楼面价6000的话,房价要卖到多少

估计10000过了、看看房价的影响因素,如下: 个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素:经济发展水平、收入水平、...

你好,按国土局的说法,是三倍,按任志强的说法,是两倍。具体还是要看开发商的意思,望采纳

你的楼面价是指土地的楼面价吗? 如果是的话,房价要卖到一万以上,开发商才不会亏。

通俗易懂:建筑物(房屋)做好后成本价格按3000元/㎡计,楼面价7000元/㎡+建筑物3000元/㎡+5%交易税费=10500元/㎡(开发商卖商品房售价10500元/㎡才能保成本 )。楼面价:其实就是把土地租金分在每栋楼的每层!按平方米计算。。(公式:土地租金÷...

这要看市场啊

楼面价1万4将来房价卖2万不亏,成本控制好了1万7,8千也不亏。

一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为: 1、楼面地价8500元/m2 2、高容积率项目的建安成本4500元/m2 3、各项税费大约为3500元/m2 4、开发商管理费用及利润5500元/m2 5、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2。 各个项目之间的情况不同...

您好,好像有些贵 商品房价格主要取决于三个因素:一是成本,二是需求,三是供给。 房价成本主要由土地成本、前期费用、建筑安装成本、水电路等配套成本、景观配套成本、财务成本、管理成本、营销费用、税金等组成。当需求大于供给时,利润相对...

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 楼面价的计算公式为: 楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =...

. 房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅,每平方米价格要高出一倍左右。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建...

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