mshd.net
当前位置:首页 >> 开发商拿地楼面价6000的话,房价要卖到多少 >>

开发商拿地楼面价6000的话,房价要卖到多少

这个要根据土地规划约束条件以及开发商的设计定位了,一般要一万以上吧

楼面价是开发商拿地价格。也就是说土地成本7000。接下来就要看是什么建筑结构了。加上建筑成本。再加上其它七七八八的开支。位置好的话,怎么也要一万四五。

估计10000过了、看看房价的影响因素,如下: 个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素:经济发展水平、收入水平、...

还有其他费用啊,比如材料费,人工费,营销费用,以及贷款需要偿还的利息,差不多房价要是地价2.5倍,8000的拿地价格,卖的时候至少要2万以上,以中国目前的楼市暴涨的行情来说,从拿地到盖楼,怎么也要5年,到时候房价可能是4-8万一平,如果开...

你的楼面价是指土地的楼面价吗? 如果是的话,房价要卖到一万以上,开发商才不会亏。

您好,好像有些贵 商品房价格主要取决于三个因素:一是成本,二是需求,三是供给。 房价成本主要由土地成本、前期费用、建筑安装成本、水电路等配套成本、景观配套成本、财务成本、管理成本、营销费用、税金等组成。当需求大于供给时,利润相对...

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。...

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 计算公式:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总...

你好,按国土局的说法,是三倍,按任志强的说法,是两倍。具体还是要看开发商的意思,望采纳

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该**在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.mshd.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com