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楼面地价4000房价多少

这个要根据土地规划约束条件以及开发商的设计定位了,一般要一万以上吧

楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍: 楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。 计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。 “楼板价”是指开发商将已...

1.计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积) 房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的...

在地皮价格一定的情况下,容积率越高,楼面价格就越低;房价要考虑的因素主要取决于房产的位置、地产商心理的预期和销售的情况,楼面价格一般情况下只占总投资的20%左右,对房价没有实质性的影响。 1、楼面价=土地总价格和建筑面积的比值。 2、...

楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。 如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/...

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 拓展资料: 1、楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所...

还有其他费用啊,比如材料费,人工费,营销费用,以及贷款需要偿还的利息,差不多房价要是地价2.5倍,8000的拿地价格,卖的时候至少要2万以上,以中国目前的楼市暴涨的行情来说,从拿地到盖楼,怎么也要5年,到时候房价可能是4-8万一平,如果开...

您好,好像有些贵 商品房价格主要取决于三个因素:一是成本,二是需求,三是供给。 房价成本主要由土地成本、前期费用、建筑安装成本、水电路等配套成本、景观配套成本、财务成本、管理成本、营销费用、税金等组成。当需求大于供给时,利润相对...

楼面价是指只以土地成本计算的每平方的房价,.即不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积 可售楼面价是指预估的未来开盘时的销售价

你好,按国土局的说法,是三倍,按任志强的说法,是两倍。具体还是要看开发商的意思,望采纳

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