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楼面价 房价

一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为: 1、楼面地价8500元/m2 2、高容积率项目的建安成本4500元/m2 3、各项税费大约为3500元/m2 4、开发商管理费用及利润5500元/m2 5、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2。 各个项目之间的情况不同...

楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍: 楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。 计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。 “楼板价”是指开发商将已...

你好,按国土局的说法,是三倍,按任志强的说法,是两倍。具体还是要看开发商的意思,望采纳

契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。...

楼面价是指只以土地成本计算的每平方的房价,.即不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积 可售楼面价是指预估的未来开盘时的销售价

楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍: 楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。 计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。 “楼板价”是指开发商将已...

楼面地价是指单位建筑面积的价格,楼面地价=土地价格/建筑基地面积之和; 地面价格是指单位土地面积的价格,地面价格=土地价格/土地面积。 区别与联系:楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时,而地面地价就是我们通俗的理解价格除以面积,这两...

楼面价是开发商拿地价格。也就是说土地成本7000。接下来就要看是什么建筑结构了。加上建筑成本。再加上其它七七八八的开支。位置好的话,怎么也要一万四五。

你的楼面价是指土地的楼面价吗? 如果是的话,房价要卖到一万以上,开发商才不会亏。

估计10000过了、看看房价的影响因素,如下: 个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素:经济发展水平、收入水平、...

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