mshd.net
当前位置:首页 >> 楼面价 房价 >>

楼面价 房价

楼面价、楼板价、地面价的含义及计算公式介绍: 楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。 计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。 “楼板价”是指开发商将已...

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 楼面价的计算公式为: 楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =...

内容如下: “楼板价”是指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价,仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。 楼面地价 = 招...

计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。(土地总面积*容积率这个只是地上部分算容积率的面积。总建筑面积还有地下和一些不算容积率的面积)房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价...

一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为: 1、楼面地价8500元/m2 2、高容积率项目的建安成本4500元/m2 3、各项税费大约为3500元/m2 4、开发商管理费用及利润5500元/m2 5、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2。 各个项目之间的情况不同...

在土拍结束后,总会有专业数据给出某片区的“楼面价”,随着2015年房产市场回暖,土地市场也持续走俏,楼面价也随之水涨船高。根据2015年10月份北京房价走势最新消息,丰台区豪宅扎堆,楼面价也达到了前所未有的高度,那么,楼面价是什么,与房价...

楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积。 如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/...

可是,规划上显示容积率<2.2,建筑高度<55米,就是说明这地块不可能做什么高层的项目,高层的容积率至少在2.5左右,哈哈,这块5万平的地只能做什么多层类的洋房啦,可能会有小高层的项目,不论咋样说,反正这块地是卖给有钱人啦,多收点钱不在...

这个要根据土地规划约束条件以及开发商的设计定位了,一般要一万以上吧

您好,好像有些贵 商品房价格主要取决于三个因素:一是成本,二是需求,三是供给。 房价成本主要由土地成本、前期费用、建筑安装成本、水电路等配套成本、景观配套成本、财务成本、管理成本、营销费用、税金等组成。当需求大于供给时,利润相对...

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.mshd.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com