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楼面价1万4将来房价卖多少不亏

楼面价1万4将来房价卖2万不亏,成本控制好了1万7,8千也不亏。

通俗易懂:建筑物(房屋)做好后成本价格按3000元/㎡计,楼面价7000元/㎡+建筑物3000元/㎡+5%交易税费=10500元/㎡(开发商卖商品房售价10500元/㎡才能保成本 )。楼面价:其实就是把土地租金分在每栋楼的每层!按平方米计算。。(公式:土地租金÷...

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 计算公式:楼面地价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总...

你的楼面价是指土地的楼面价吗? 如果是的话,房价要卖到一万以上,开发商才不会亏。

你好,按国土局的说法,是三倍,按任志强的说法,是两倍。具体还是要看开发商的意思,望采纳

根据经验估算,一个净利润为10%的房地产项目,其售价约为楼面价的2.5倍。这个倍率取决于开发商想赚多少钱。 上公式:预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润 目前随土地市场越发透明完善,政府评估的地价是与周边市场接轨的。...

房价的影响因素很多,如下: 个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价...

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该**在销售时,单位售价中所包含的土地成本。

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这要看市场啊

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