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楼面价5000元,房产商开发的房子需要卖多少一平方

这个要根据土地规划约束条件以及开发商的设计定位了,一般要一万以上吧

楼面价是指开发商那地单价:拿地总价/建筑面积 指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积 简单的说:买房的价格=楼面价+各项成本(比如建安,财务,营销)+净利润

这个不好说。 要根据当地出让金决定,各个地区出让金不一样。而且还跟竞标价有关。 开发商出售的房子有开发商自己定价。 拿地价你可以去中国土地市场网看看那块地拿地价,土地供应结果公告都有拿地价。

根据经验估算,一个净利润为10%的房地产项目,其售价约为楼面价的2.5倍。这个倍率取决于开发商想赚多少钱。 上公式:预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润 目前随土地市场越发透明完善,政府评估的地价是与周边市场接轨的。...

这要看土地价格,如一亩地最终以1000万元拍到手,这样每平米的地面价格就是1000÷667=14492.5元。 希望我的解答能帮到你

楼面地价是发展商买回来时,每平米的价格,在这个价格上,加上成本,还有利润,就是卖出来的价了。比如,前天恒大买的楼面地价是32900一平米,卖出来时,还要在这价上加上成本和利润。估计最少都要4万5一平米了。

看公摊

一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为:1、楼面地价8500元/m22、高容积率项目的建安成本4500元/m23、各项税费大约为3500元/m24、开发商管理费用及利润5500元/m25、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2。各个项目之间的情况不同,存在...

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 楼面价的计算公式为: 楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =...

没有抵押买房也能贷款,到就业单位开具个人收入证明,到民政部门开个人婚姻证明,然后到银行去办理就可以了。在银行贷款不收其他费用。拓展资料 一、选房: 选择地理位置对于投资者来说,应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配...

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