mshd.net
当前位置:首页 >> 楼面价5000元,房产商开发的房子需要卖多少一平方 >>

楼面价5000元,房产商开发的房子需要卖多少一平方

楼面价5000元+勘测设计监理以及建安等费用3000+银行利息(按照国家贷款利率计算)800+利润(按照百分之二十左右)2000=10800元。我认为这个定价还是比较合理的,当然学区房什么的就需要额外考虑了

看公摊

1、你的理解不对,剩余法中并不单独求取房屋重置价。2、剩余法公式是:地价=预期开发价值-开发成本-管理费用-不可预见费-投资利息-销售费用及税金–销售利润-买方购地应负担的税费3、上面的公式里并没有把房屋的重置价求出来。现在你应当明白了...

住房还商铺? 这短路是灌阳的中心地带,你可以去龙岗雅苑看看[电影院旁边]。也可以去金龙大厦看看[体育场旁边,不过还没修好].房价大约一平米1000左右,

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 楼面价的计算公式为: 楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =...

一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为:1、楼面地价8500元/m22、高容积率项目的建安成本4500元/m23、各项税费大约为3500元/m24、开发商管理费用及利润5500元/m25、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2。各个项目之间的情况不同,存在...

楼面价是指开发商那地单价:拿地总价/建筑面积 指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积 简单的说:买房的价格=楼面价+各项成本(比如建安,财务,营销)+净利润

根据经验估算,一个净利润为10%的房地产项目,其售价约为楼面价的2.5倍。这个倍率取决于开发商想赚多少钱。 上公式:预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润 目前随土地市场越发透明完善,政府评估的地价是与周边市场接轨的。...

资金成本(土地款一次性支付造成的利息),运营成本(税费、人员开支、广告投入),建造成本(高层、超高层,桩机地下室建造成本比较高),销售周期造成的资金成本等等。最主要的压力在销售周期最为不可控。

😓😃💚💛💞💗😋🍘🍔😥

网站首页 | 网站地图
All rights reserved Powered by www.mshd.net
copyright ©right 2010-2021。
内容来自网络,如有侵犯请联系客服。zhit325@qq.com