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楼面价5000元,房产商开发的房子需要卖多少一平方

这要看市场啊

根据经验估算,一个净利润为10%的房地产项目,其售价约为楼面价的2.5倍。这个倍率取决于开发商想赚多少钱。 上公式:预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润 目前随土地市场越发透明完善,政府评估的地价是与周边市场接轨的。...

楼面价一般是指,土地摘牌后,按照土地出让价和容积率折算的平米单价,此部分一般只包括地价,其他费用未包括在内。

一般要8千以上才赚钱。要看开发商。 有的如果周边都是一万多也可能卖1万多。

看公摊

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 地面价是指土地价格除以土地面积,是拿地的单位面积成本,通...

楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 楼面价的计算公式为: 楼面价=土地总价÷规划建筑面积 =...

楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。 地面价是指土地价格除以土地面积,是拿地的单位面积成本,通...

一般情况下,商品房开发成本大致计算方法为:1、楼面地价8500元/m22、高容积率项目的建安成本4500元/m23、各项税费大约为3500元/m24、开发商管理费用及利润5500元/m25、以上四项合计为预计销售价格,计22000元/m2。各个项目之间的情况不同,存在...

需求简单说分3种,刚需、改善型需求、投资性需求 详细说的话,内容很多,每一个都可以做一个课题研究了; 比如刚需: 刚需一般是有购买能力的必须得买房的需求; 结婚、学区、动迁等等,包括现在离婚率高了,离婚买房也算是刚需了; 改善需求简...

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